Hình thành một đô thị hiện đại

Sáng 6/2, Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh chủ trì cuộc họp với đơn vị tư vấn và các sở, ban, ngành, địa phương liên quan để nghe và cho ý kiến về phương án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng tạo quỹ đất sạch tại vị trí hạ lưu đập dâng sông Trà Khúc. Dự họp có các Phó Chủ tịch UBND tỉnh: Trần Hoàng Tuấn, Võ Phiên, Trần Phước Hiền. 

 

 

Sau hơn 3 tháng được giao nhiệm vụ, sáng 6/2, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh đã báo cáo kết quả khảo sát, lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng tạo quỹ đất sạch tại vị trí hạ lưu Đập dâng sông Trà Khúc (dự án). Theo đơn vị tư vấn là Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng Không gian Kiến trúc Quốc tế (TP.Hồ Chí Minh), dự án được triển khai trên tổng diện tích 45,7ha, trải dài theo hạ lưu Đập dâng sông Trà Khúc thuộc các xã Tịnh An và Tịnh Long (TP.Quảng Ngãi). Phía đông và nam giáp sông Trà Khúc, phía tây giáp cầu đập dâng, phía bắc giáp đường Hoàng Sa. Dự án có các khu chức năng chính, gồm: Đất ở (chiếm khoảng 36%); còn lại là đất công cộng, thương mại dịch vụ; đất công viên cây xanh; đất hạ tầng kỹ thuật, bãi xe...

 

Phối cảnh đảo du lịch nghỉ dưỡng ven sông nằm trong dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng tạo quỹ đất sạch tại vị trí hạ lưu Đập dâng sông Trà Khúc (TP.Quảng Ngãi). Ảnh: Thanh Huyền

Theo đó, dự án sẽ hình thành dải công viên ven sông đa chức năng, kết hợp quảng trường, bãi đỗ xe, các khu vườn hoa, thảm cỏ, không gian đi bộ, nghỉ ngơi thư giãn cho người dân. Tổ chức các trục không gian mở lớn và các trục giao thông kết nối theo định hướng quy hoạch phân khu, nhằm tăng cường kết nối khu vực phía bắc đường Hoàng Sa và khu vực ven sông, tạo động lực cho phát triển. Dự án bố trí dãy nhà phố thương mại kết hợp nghỉ dưỡng dọc theo tuyến đường Hoàng Sa; khai thác quỹ đất tại các nút giao thông chính, ven sông, hình thành các tuyến phố thương mại kết hợp quảng trường để phục vụ cộng đồng dân cư và tạo điểm nhấn cho khách du lịch. Ngoài ra, bố trí các công trình công cộng như trường học, cửa hàng dịch vụ, khu TDTT, bãi đỗ xe... đảm bảo các tiện ích xã hội cho cư dân trong khu vực; tạo khu nhà ở sinh thái, tiện nghi, khu chuyên kinh doanh...

 

 

Đóng góp ý kiến vào phương án quy hoạch 1/500 của dự án, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Phạm Việt Hà cho rằng, quy hoạch công trình phải tạo điểm nhấn không gian, kiến trúc vì dự án nằm ở vị trí đắc địa. Đơn vị tư vấn cần nghiên cứu giảm tỷ lệ đất ở xuống thấp hơn 36%, bổ sung công trình điểm nhấn dọc trục giao thông; có giải pháp thiết kế đô thị phù hợp từng tuyến phố; không bố trí nhà ở xã hội nằm trong dự án này.

 

Phó Chủ tịch UBND TP.Quảng Ngãi Nguyễn Văn Nguyên cam kết, thành phố sẽ rà soát lại dân cư để có phương án sắp xếp, nhường mặt bằng để thực hiện dự án, cùng với tỉnh sớm xây dựng đô thị TP.Quảng Ngãi hiện đại, xứng tầm đô thị loại I trong tương lai không xa.

 

Phát biểu tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh khẳng định, đầu tư cơ sở hạ tầng tạo quỹ đất sạch tại vị trí hạ lưu Đập dâng sông Trà Khúc là dự án quan trọng, cần phải làm khẩn trương. Qua đó sẽ khai thác quỹ đất để tạo nguồn vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật, tạo sự đột phá trong phát triển đô thị, đặc biệt là hạ tầng kỹ thuật, để đô thị TP.Quảng Ngãi xứng tầm đô thị loại I. Lâu nay, Quảng Ngãi quy hoạch phát triển đô thị chưa tương xứng là do giải pháp thực thi chưa phù hợp, trong đó có giải pháp tài chính. Trên quan điểm này, đơn vị tư vấn đã lập và đề xuất dự án nói trên có tổng vốn đầu tư dự kiến 966 tỷ đồng; trong đó vốn ngân sách nhà nước khoảng 425 tỷ đồng và vốn nhà đầu tư 541 tỷ đồng.

 

Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh cho rằng, phương án đơn vị tư vấn dự án đề xuất là phù hợp, mang tính sáng tạo, có ý tưởng mới giá trị. Đặc biệt là sử dụng mặt tiền bờ sông để xây dựng công viên, hướng đến đô thị xanh, hiện đại, phù hợp với tiêu chí phát triển đô thị loại I. Yêu cầu đơn vị tư vấn tổng hợp ý kiến đóng góp của các sở, ngành, địa phương để bổ sung, điều chỉnh, chú ý đến trạm xử lý nước thải, hệ thống thoát nước; tính toán việc xây dựng đồng bộ các công trình kỹ thuật khác trong khu vực, các điểm nhấn trên tuyến phố.

 

"Dự án phải hướng đến đa mục tiêu, gắn kết các dự án đã, đang và sẽ đầu tư trong khu vực, tuyệt đối không để manh mún, bất cập, thiếu đồng bộ. Quảng Ngãi phải làm sao để khi dự án này hoàn thành sẽ tạo ra một đô thị ngang bằng đô thị của một số địa phương khác", Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh nhấn mạnh.